CvH Real Estate
Constantin Freiherr von Hammerstein
Hainzeller Str. 4
D-36041 Fulda

Bereich Immobilienmakler

§1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge, die CvH Real Estate im Rahmen seiner Tätigkeit als Immobilienmakler mit seinen Kunden schließt. Gegenstand ist die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von Kauf-, Miet- oder sonstigen Verträgen über Immobilien und grundstücksgleiche Rechte.

§2 Zustandekommen des Maklervertrags

Ein Maklervertrag kommt zustande durch schriftliche Vereinbarung, durch konkludentes Verhalten (z. B. durch Anforderung eines Exposés, Durchführung einer Besichtigung) oder durch Nutzung der vom Makler angebotenen Leistungen.

§3 Provision

• Bei erfolgreichem Nachweis oder Vermittlung eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an CvH Real Estate zu zahlen, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde.
• Bei Vermietung erfolgt die Provisionsregelung gemäß individueller Absprache.
• Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (z. B. notarieller Kaufvertrag).

§4 Doppeltätigkeit

CvH Real Estate ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (z. B. Verkäufer oder Vermieter) tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision entsteht.

§5 Haftung

• CvH Real Estate haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
• Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer oder Dritten bereitgestellten Objektinformationen wird keine Haftung übernommen.

§6 Geldwäscheprüfung

Nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 i. V. m. § 10 GwG) ist CvH Real Estate verpflichtet, vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden zu prüfen. Der Kunde verpflichtet sich, die hierzu erforderlichen Angaben und Nachweise zu erbringen.

§7 Vertraulichkeit

Die vom Makler bereitgestellten Informationen und Objektunterlagen sind vertraulich und ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung gestattet. Kommt aufgrund unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, ist der Weitergebende zur Zahlung der Provision verpflichtet.

§8 Schlussbestimmungen

• Änderungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
• Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
• Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, ist Fulda.

Bereich Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen und Medienproduktion

§1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Aufträge, Vereinbarungen und Leistungen zwischen CvH Real Estate (nachfolgend „Auftragnehmer“) und dem Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“) im Bereich Immobilienfotografie, Videoproduktion, Drohnenaufnahmen sowie sonstiger Medienproduktionen zur Immobilienpräsentation.

§2 Leistungsumfang

• Der Auftragnehmer erstellt auftragsgemäß Bild- und/oder Videoaufnahmen von Immobilienobjekten sowie ggf. ergänzende Medienformate (z. B. 360°-Touren, Exposéfilme, Social-Media-Clips).
• Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem individuell vereinbarten Angebot.
• Drohnenflüge werden unter Beachtung der geltenden Luftverkehrsordnung (§ 21ff. LuftVO) und mit entsprechender Genehmigung durchgeführt.

§3 Nutzungsrechte

• Mit vollständiger Bezahlung erhält der Auftraggeber das einfache, nicht übertragbare Nutzungsrecht an den gelieferten Medien zur zweckgebundenen Vermarktung der jeweiligen Immobilie (z. B. Exposé, Onlineportale, Maklerwebsite).
• Unberührt davon bleiben die Urheberrechte und alle weiteren Verwertungsrechte beim Auftragnehmer.
• Der Auftragnehmer ist ausdrücklich berechtigt, die im Rahmen des Auftrags produzierten Aufnahmen (Bilder, Videos, Drohnenaufnahmen etc.) zur Eigenwerbung und Präsentation der eigenen Dienstleistungen zu nutzen. Dies umfasst insbesondere, aber nicht abschließend:
  • Veröffentlichung auf eigenen Webseiten und Social Media (z. B. Instagram, Facebook, LinkedIn, WhatsApp),
  • Verwendung in bezahlten Werbeanzeigen (z. B. Facebook Ads, Google Ads),
  • Nutzung in Präsentationen, Referenzportfolios und Werbematerialien.
• Der Auftraggeber erklärt sich mit dieser Nutzung ausdrücklich einverstanden, auch wenn auf den Medien seine Immobilie oder sein Firmenname zu sehen ist.

§4 Preise & Zahlungsbedingungen

• Es gelten die jeweils zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Preise, sofern nicht anders vereinbart.
• Die Zahlung ist, sofern nicht abweichend geregelt, innerhalb von 7 Kalendertagen nach Rechnungsstellung fällig.
• Bei Zahlungsverzug behält sich der Auftragnehmer das Recht vor, Mahngebühren sowie Verzugszinsen gemäß § 288 BGB zu erheben.

§5 Stornierung

Bei kurzfristiger Absage eines vereinbarten Fotografie- oder Videotermins durch den Auftraggeber gelten folgende Regelungen:

• bis 7 Tage vor dem Termin: 30 % des vereinbarten Honorars,
• weniger als 7 Tage vor dem Termin: 50 % des vereinbarten Honorars,
• am Tag des Termins oder bei Nichterscheinen: 100 % des Honorars.
  Bereits entstandene Kosten (z. B. Fahrtkosten, Genehmigungsgebühren für Drohnenflüge) sind in jedem Fall zu erstatten.

§6 Haftung

• Der Auftragnehmer haftet für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
• Für die Eignung der Medieninhalte zur konkreten Vermarktung übernimmt der Auftragnehmer keine Gewähr.
• Bei höherer Gewalt (z. B. Wetterbedingungen bei Drohnenflügen, Ausfall von Technik) besteht kein Anspruch auf Schadensersatz. Bereits begonnene Leistungen werden anteilig abgerechnet.

§7 Datenschutz

Der Auftragnehmer verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben, insbesondere gemäß DSGVO und BDSG. Weitere Informationen finden sich in der gesonderten Datenschutzerklärung auf der Website.

§8 Schlussbestimmungen

• Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
• Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Fulda.
• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.